淮南自建房抵押贷款需要什么条件？

最近淮南一些朋友咨询了自建房屋抵押贷款。今天淮南德智助贷网就跟大家聊聊吧！

淮南自建房屋抵押贷款办理条件：
1、申请人22-58周岁
2、自建房屋抵押贷款额度一般为房地产评估价格的40-60%，部分银行可达80%;
3、自建住房抵押贷款期限一般为1-10年并且贷款结束后借款人更高年龄不得超过65岁；
4、自建房屋楼龄不能超20年，少数银行可做30年，多数有备用房更容易审批；
5、自建住房抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上升10%-20%;
6、贷款人有一定的还款来源（有效证明主要是银行流量，更好每月有效收入大于，自建住房抵押贷款每月还款的两倍）;
7、贷款人或公司信用良好（逾期较少，否则银行可能会找借口加息或不批准）;
8、目前可接受的房地产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次按揭贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；
9、其他材料证明(提供更多资产证明。个人还款能力是办理房地产抵押贷款的重要因素。因此，如果能提供类似其他房地产、车辆、证券、公司的资产证明，可以大大提高银行自建房屋的抵押贷款额度。

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